Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) удовлетворил иск прокурора, который обратился в защиту интересов жителей многоквартирных домов. Суть спора заключалась в следующем: в ходе проверки выяснилось, что одна из управляющих организаций не разработала и не согласовала с территориальным органом Роспотребнадзора программу производственного контроля качества питьевой и горячей воды. Прокурор в суде пояснил: по закону (в частности, согласно СанПиН 2.1.3684-21 и Федеральному закону № 52-ФЗ) организация, которая эксплуатирует системы водоснабжения — в том числе внутридомовые инженерные сети в многоквартирных домах, — обязана осуществлять производственный контроль. Это значит, что нужно не просто технически обслуживать трубы, а регулярно отбирать пробы воды, проверять её по установленным показателям и фиксировать результаты. Программа такого контроля должна быть разработана специально для обслуживаемых домов и согласована с надзорным ведомством. Представитель управляющей компании возражал, в том числе ссылаясь на то, что в некоторых домах у жильцов заключены прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией. Однако суд этот довод отклонил: даже при прямых договорах управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг несёт ответственность за качество ресурса в границах своей эксплуатационной ответственности — то есть в пределах внутридомовых сетей. Она обязана контролировать, чтобы вода доходила до потребителей безопасной, и для этого как раз и нужна программа производственного контроля.

В итоге суд признал бездействие незаконным. Он обязал управляющую организацию в установленный срок (до 31 декабря 2026 года) разработать программу производственного контроля качества и безопасности воды для домов, которые она обслуживает, и направить её на согласование в территориальный отдел Роспотребнадзора.

Приговор в законную силу не вступил.